Vervangende nieuwbouw bij stadsvernieuwing
31 huurwoningen, Heijenoord-Arnhem
Op drie kleine locaties in Heijenoord, op enkele honderden meters afstand van elkaar, blijkt renovatie van de bestaande bebouwing niet mogelijk. Ondanks de moeilijke omstandigheden voor nieuwbouw, wordt door Volkshuisvesting (eigenaar van twee locaties) en woningcorporatie Vivare (eigenaar van de derde locatie) besloten dat nieuwbouw de enige optie is.
Wij krijgen opdracht om voor alle drie de locaties woningen en appartementen in de sociale huur te realiseren. De nieuwbouw moet daarbij het renovatieproces van andere panden in de straat stimuleren. De gemeente geeft aanvullend opdracht voor het ontwerpen van een pleintje voor het Atriumgebouw.
aanpak
Het ontwerpproces neemt een ruim jaar in beslag. Maar het aantal aandachtspunten is enorm: bijvoorbeeld de aansluitingen op belendende panden, de hoogte van de nieuwe panden (in verband met zonlicht bij de buren), hoogteverschillen in het terrein en de geluidsoverlast van spoor en stadsbus. Diverse ontwerpstudies van stedenbouwkundige invullingen worden besproken met de opdrachtgevers en de bewonerscommissie. Bovendien moet het bestemmingsplan wijzigen. Per saldo wordt het definitieve ontwerp – met veel diversiteit en ontworpen tot op de vierkante centimeter – door alle partijen ervaren als eigentijds en goed passend in de buurt. Overigens: beeldend kunstenaar Wim Korvinus is mede verantwoordelijk voor het kleuradvies.
| projectgegevens: | ||
|
omschrijving
|
31 huurwoningen: 23 appartementen, 6 studentenwoningen en 2 eengezinswoningen aan de Veluwestraat, Schilderstraat en Rozenstraat te Arnhem |
|
|
opdrachtgever
|
Stichting Volkshuisvesting (locatie 1 en 2) en Vivare Arnhem (locatie 3) te Arnhem |
|
|
bouwjaar
|
1995 | |
|
aannemer
|
Moes-Nijhuis te Huissen |
|
|
aanneemsom
|
circa € 1.620.000 excl. BTW, incl. installaties | |
klik voor een vergroting van lokatie 1, begane grond: |
||
klik voor een vergroting van lokatie 1, 1e en 2e verdieping: |
||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |